辦公區域

新聞分類

產品業務

联系AG亚游官方网站

PPP模式下,建築企業有何發展之道

當前位置: 首 頁 >> 新聞中心 >> 行業動態

PPP模式下,建築企業有何發展之道

發布日期:2016-12-27 08:44 來源:http://www.suksabay.com 點擊:

隨著我國經濟步入“新常態”,建築行業固定投資增速持續放緩、基建投資獨木難支、房地產投資衝高回落……種種現象都表明了行業延續慢增態勢,讓建企倍感微利之痛。建築產業已經進入深度洗牌期。而如今,國家政策頻出,對建築行業改革大有推波助瀾之勢,尤其國家大力推廣的PPP模式被稱為建企的轉型之機。

“十三五”開局之年,PPP模式已被提高到國家戰略高度。據不完全統計,截至2016年8月,國務院、財政部、發改委、環保部、住建部等國家級部委共計發布PPP各項政策法規、辦法、條例等不少於60項。對於供給側改革、“一帶一路”、新型城鎮化建設而言,PPP正在發揮積極的牽引作用。

PPP模式,鼓勵社會資本與政府進行合作,參與公共基礎設施建設。政府與社會資本方建立起“利益共享、風險共擔”的合作關係,有利於減輕政府方的財政負擔,減小社會資本方的投資風險。麵對大量基礎設施建設需求,政府財務狀況拮據,強大的基建投資需求和過大的政府債務壓力矛盾突出,使PPP成為政府破解資金難題的可行投資模式。

而如何用好PPP這把雙刃劍,借國家產業政策調整的東風,搭乘新一輪基礎建設的班車,實現企業跨越式可持續發展,是每個建築企業首要關心的問題。

從2013年到2016年,PPP的政策推廣層麵,官方發布的PPP項目已經超過15萬億,這一數字還在不斷的刷新中,對於傳統項目“僧多粥少”的局麵,PPP項目的出現,無疑是給建築業帶來新的發展契機。尤其對於施工企業來說,傳統的項目規模正在萎縮,更多的政府基礎設施、公共服務項目多采用PPP模式推進。對於新簽訂單趨於下降的企業來說,PPP項目的熱潮是施工企業當前最大的發展機遇之一。


PPP模式下 建企盈利能力有望得到提升

在傳統的施工項目中,尤其是房建項目,統計5大央企、各地方建工的銷售利潤率數據,在1%~2%之間是非常常見的(市政路橋略微會高一些)。但對於PPP項目來說,施工企業不僅可以獲得傳統方式中施工的利潤,作為社會資本方,參與投標優質項目,還可以分享項目投資利潤、運營利潤,項目利潤來源更豐富,且長期受益將趨於穩定。

PPP模式成為建企轉型之機 產業鏈有望得到延伸

對於施工企業參與PPP項目來說,是角色的轉換。傳統項目中,施工企業作為乙方,承包業主方的工程,竣工交付,業主方按期或按工程進度予以結算即可。施工企業承接PPP項目,則是從“打工者”變成投資、建設和運營者。對於承接PPP項目,施工企業不僅要求具備很強的融資能力,還需要對項目風險控製、投資回報和運營等做全麵評估和操作,對施工企業的綜合能力將是一個很大的鍛煉。

建築企業麵臨嚴峻挑戰

PPP項目無立法保障,風險難評估。如果沒有強有力的法律保障,在長達10~30年的政企合作中,社會資本方的利益是難以保障的。另外施工總包方實力欠缺,其中包括融資能力弱、缺乏對項目風險的把控、缺乏精細化項目管控的能力、缺乏後期運維的能力、等弱勢成為承接PPP項目最大的短板。

轉變思維謀發展 增強自身綜合實力

PPP項目,是重大的機遇,但如果操作方式不當,那麽就會給施工企業來帶致命的損失。施工企業首先要做的是轉變思維方式,從“打工者”的思維,轉變到“老板”的思維。需要認識到從傳統的施工模式轉到PPP項目,是企業產業鏈的升級,是戰略的升級,而非簡單的投標方式上的改變。另外從戰略角度考慮,企業不僅僅要有關注外部關係的能力,更重要的是企業要認清自身的核心優勢以及綜合能力。

而企業更要做到的就是勤練內功,建立專業的團隊,增強自身的綜合實力。從文化價值觀建設、內部運營和創新能力等方麵有所建樹。實現企業運營、品牌能力、營銷能力和創新能力等方麵的多元化發展,打造自身的核心競爭力。從而實現可持續發展。

PPP模式大行其道 建企還需找準定位

其實,對於規模偏小的企業來說,當前的形勢下,更適合與大企業抱團取暖,本身規模偏小,PPP項目的高風險和回報的長周期,是小企業難以承受的;對於大中型的民營企業、地方建工來說,趁此機會增強企業內部實力,承接PPP項目將是企業轉型的大好時機,在總包實力強勁之下,通過並購或建立自己的團隊,逐漸向上下產業鏈延伸,最終才能大有可為。

億建聯認為,雖然如今PPP模式大行其道,但並非所有企業都需要向PPP方向轉型。小企業,專注精尖專;大企業,產業鏈延伸。如果在而是在PPP的大潮中,找準自己的角色定位。專注自身優勢領域深入研究,樹立自己在該領域的競爭品牌也不失為可行的發展之道。

相關標簽:

最近瀏覽:

相關產品:

相關新聞:

在線客服
分享
歡迎給我們留言
請在此輸入留言內容,我們會盡快與您聯係。
姓名
聯係人
電話
座機/手機號碼